NÓS VAMOS ALÉM
Além das competências previstas na legislação (art. 1.348, do Código Civil), oferecemos uma série de serviços que garantem a qualidade do nosso trabalho.
- Convocar a assembleia dos condôminos;
- Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
- Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
- Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
- Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
- Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
- Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
- Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;
- Realizar o seguro da edificação.
- Planejar gastos, buscando sempre o melhor custo x benefício;
- Definir procedimentos operacionais a fim de manter a integridade patrimonial;
- Controlar os estoques;
- Acompanhar os consumos de materiais de limpeza, água e energia elétrica;
- Analisar e propor melhorias na limpeza, beleza e higiene do condomínio;
- Participar das assembleias;
- Reduzir custos, visando a manutenção de uma taxa condominial justa;
- Cumprimento de todas as determinações legais e administrativas;
- Fazer cumprir o regimento interno e a convenção;
- Analisar o regimento interno e a convenção e propor alterações;
- Analisar atas das assembleias anteriores, organizar, cumprir e fazer cumprir as decisões;
- Autorizar, classificar e encaminhar as contas para a Administradora;
- Planejar as escalas de trabalho, férias e controlar a execução de horas extras;
- Analisar os balancetes;
- Propor melhorias operacionais;
- Propor mudanças em contratos, rotinas, fornecedores, etc., visando a redução de custos;
- Conduzir o processo ético, justo e imparcial de aquisição de produtos e serviços;
- Realizar a análise jurídica dos contratos de serviços atuais e propor mudanças;
- Mediar conflitos;
- Elaborar plano de manutenção preventiva e corretiva do edifício e de equipamentos;
- Buscar ouvir a opinião e questionamento dos condôminos;
- Manter rotina de visitas ao condomínio;
- Implantar ações de sustentabilidade.